他早已不在江湖，江湖却依然流传着他的传说。近日，在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会中，任志强发表了关于房价的观点：“这一轮房价不算什么，2017会比这一轮涨得更高！”瞬间，大炮的言论再引众人惊呼。

房价为什么还要涨？总结一下任志强的观点：这一轮错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。中国高房价只集中在一些大中城市，其他几百个城市房价低的不得了。

原因之一是连续两年土地-30%的增长，主要城市实际供应量都在下降。新常态下提到的最强烈的一个口号就是供给侧改革，房地产供给侧改革本来应该是人往哪去，土地往哪供，但这几年我们恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不给力。土地短缺其中一个原因是土地错配造成的。另一个原因是，大部分出了贪官的城市都不再供应土地，因为土地交易中有很多腐败。最后导致的结果是两年之内土地供应短缺，然后房价开始涨。

原因之二是发达地区，不管你供不供给土地，它的人流集中度还是提高的，因为它占有更多医疗、教育等资源。这两类是今年房价上涨的主导。也正因为这个，任志强才说房地产没有泡沫。就住宅来说，全国平均房价去年大概是6700，今年是6800。均价1万的城市9个，均价2万的10个，扣除这些，平均房价只有4000。我们大概一共600个城市，通常只公布大城市指数，只公布70个，剩余的城市房价低得不得了。

任志强的背景、身份、性格等根本就不用说了，大家太熟悉了。就一点，自盘古开天辟地以来，他每一次对房价的预判几乎都是正确的。没错，他曾是个房地产开发商，也是房价上涨的既得利益者，但他从不婊子立牌坊，每次该吐槽就吐槽，该炮轰就炮轰。所以，“2017年房价还将暴涨”这句话从任何人口中说出，你都会觉得是精神病院看管不严的问题，但任志强除外。

不信，我们可以简单回顾一下这些年这个楼市“预言帝”的精准言论。

2007年：“没有买房的人都亏了”

2009年：“中国人太有钱了，房子太便宜了”

2010年：“你们还是别当傻瓜了，把幻想放下去吧”

2012年：“房价将在2013年3月迎来新一轮暴涨”“2013年房价依然保持稳中有升的态势。”

2013年：“三中全会后房产限购令或停止” “北京四环附近房价将达到10万/平”

2014年：“开发商仍认为和2013年一样保持高速增长趋势，这非常危险”

2015年：“不要等，有钱该买房就买房““都问了十几年了，还在问，只要有钱，什么时候买都行”

2016年：“2016年的房价还将继续上涨！而目前，一线城市和热门二线城市相继出台各项“稳房价”“控地价”的政策，但依旧无法抑制住火热的楼市。今年的上涨行情会延续至年底，整体会好于去年。”

回头看每一年，只能说任志强又双叒叕TMD预言对了！！！

说到这里，可能有一类人会生气又伤心，那就是刚需族。如果这次任志强再预言准确，房价真的要上天了，那就真的不得不服他曾对屌丝造成一万点伤害的言论：“年轻人就该买不起房”“买不起房为什么不回农村”“我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房”……

虽然他有很多负面评价，很多人对他又爱又恨，但过去二十年，听任志强话的人都发财了。这次他还能预测准吗？拭目以待!