据透明售房网湖州站数据统计，2016年“金九银十”期间，湖州两区共新增住宅预售量5937套，新增预售面积42.18万方（含部分地下室），其中国贸·仁皇新增预售套数1086套，新增预售面积4.61万方排列第一。而在此期间，两区共成交面积72.38万方，消化大于入市，去库存效果可见。而在此期间，位于太湖度假区的御湖天誉成交493套，成交面积51043.5㎡，成交均价6927.66元/㎡排列第一，位于南浔区的光明·中央公园成交421套，成交面积44994.41㎡，成交均价7365.09 元/㎡排列第二，位于南浔区的公园一号凯旋宫成交378套，成交面积32213.98㎡，成交均价6491.90元/㎡排列第三。

五、宅地入市补充库存 抢地大战愈演愈烈

据透明售房网湖州站数据统计，2016年“金九银十”期间共成功出让住宅用地（包括商住用地）4宗，出让面积198157㎡（297亩），折合建筑面积44.13万方，出让总额13.418亿元。

在沉寂8个月后，湖州土地市场终于有了动作，在9月20日迎来了主城区的首次宅地拍卖，拍卖过程中规中矩，并未激起大波动，但是，随着楼市逐渐的火爆，这股火也烧到了土地市场，2016-15号地块一经推出，便有7家开发企业参与拍卖，最后湖州富力房地产开发有限公司以96100万元，溢价率58%成功竞得，最终该地块楼面成交价4314元/㎡，大大拉高了湖东区域的楼面价，无独有偶，土地市场的火热并未只在这一宗地块上，一直延续到了11月份出让东部新城出让的2016-16、17号两宗地块上，更有突破历史的溢价率超过100%！

在严格控制城镇住宅用地，去库存卓尔有效的大背景下，主城区宅地需求日益增加，一些地块的出让在一定程度上补充了市场需求，而周边大城市纷纷限购之后，大城市拿地门槛越来越高，一些一二线城市的开发企业纷纷转向三四线城市拿地扩版，这也解释了为何这些优质地块一经推出就有如此多的不管外来还是本地的开发商如此关注的最根本原因。在市场机制的不断调节下，为了湖州房地产市场能够健康发展，维持供需平衡才是硬道理。