2014年的湖州土地市场是无疑是惨淡的一年。量化看，金额、宗数、各区分项成绩……几乎没有特别突破； 2014年12月30日，湖州土地市场“惨淡收官”，最后两宗地块以“转挂牌”收尾，也正是2014年土地市场冷清现状的一个缩影。与稍逊的成绩相比，这一年，过程看，绝版地、新入大鳄……却也稍有不错的亮点。

　　截止12月30日，成绩出炉：2014年全年，湖州市吴兴区各区域、南浔区共计出让40宗非工业用地（注：多次出让地块只计1次），总出让面积1316969㎡。最终成交37宗（12宗为挂牌成交），总成交面积1144743㎡（1717.1亩），同比下降45.8%，成绩金额为240180万元，同比下降54.4%。（2013年湖州市吴兴区各区域、南浔区总成交面积2112182㎡，总成交金额526392万元。）

　　从下表可以看出，2014年湖州两区土地出让、成交面积，东部新城居于首位，成交金额则以老城区94090万元居首。其中，东部新城出让面积为504180㎡，成交面积339753㎡，成交金额37850万元。全年，东部新城共出让10宗地块，共8宗成交，成交数量居第二，其中八里店移沿山A、B地块挂牌后成交，湖州碧桂园房地产开发有限公司以21150万元拿下，成交面积接近200亩，这是地产大鳄碧桂园首次入驻湖城拿地，也是湖州今年进驻的最大品牌房企。案名碧桂园·滨湖城，12月6日盛大开盘，据悉，2小时劲销超200套。

　　老城区则有6宗地块出让，全部成交，成交面积137203㎡，成交金额94090万元。老城分区龙溪港单元LC-08-02号地块，位于老城核心区，西侧为南街，地段优越，为住宿餐饮用地，楼面价3590.14元/㎡。

　　编号为2014-08号的老城分区LC66号地块（位于湖州市老城区南部，南侧为二里桥路，东侧为保留居住用地，北侧为湖东路，西侧为龙溪港）公开出让，经过竞争，湖州市爱山广场建设投资有限公司以5.52亿竞得2014-08号地块。成交楼面价3396元/㎡，溢价0.36%。

　　另外，湖州市房地产开发实业总公司以底价拿下勤劳街北侧地块。而老城区原公交公司用地曾在2013年流拍，14年重新出让，后由湖州旅发置业有限公司11100万元竞得，楼面价为3937元/㎡，溢价率：0.9％。

　　2014年，西南区域同样值得关注，其出让面积、成交面积、成交金额均位于第二，其中备受2013年度关注地块--西南核心区A地块，在经过多次转挂牌、因故取消，再出让后，于4月8日得到归宿--湖州雨润现代商业有限公司，成交金额55850万元。

　　而去年最热区域仁皇山分区，今年仅有一宗住宿餐饮地块出让，或许随着奥体板块的建成，仁皇山区域向北的道路还可以走得更远。