这一定是今年杭州房产圈迄今为止最火爆的事件。

2013年9月5日下午2点，钱江新城杭州市民中心以圆心的一公里范围内的停车位几乎全部被占满，周边的道路上也都是违停的车辆；可以容纳200人的拍卖厅被300多人“挤得连站的地方都快没有”，其中媒体记者逾百人不乏从北京、上海赶来观战的全国性媒体。

起价97.3亿、绿城、滨江、万科、绿地、融创、华润、世茂众多大鳄齐集，如此“高端大气上档次”的暖场完全配得上今日主角——“浙大华家池地块”的地王身价。

2点30分，拍卖正式开始。

首先开拍的是57号地块，起价43.23亿，首轮出价的是世茂，报价50亿，加价近7亿现场一片哗然……十五轮报价之后，69号竞买人绿地以56.2亿元总价竞得，楼面价19416.1元/平方米。

58号地块第5轮报价之后便成了滨江和世茂的一对一PK，并在14轮报价后达到最高限价，最终世茂凭保障房面积力压滨江，总价366983万元，楼面价23375元/平方米，配建保障房面积达2000平方米。

两轮地块拍卖结束后开始有人离场。

最后出让的59号地块完完全全成了滨江和世茂的单挑，但在两块地都成为外来大鳄囊中之物后，大家都希望本地大腕能发力，现场呈现出“滨江主场”的气氛，一位资深媒体记者这样形容“大家都差点在一起大叫滨江雄起……”

最终，经过16轮报价加6轮配建保障房的死嗑，36号竞买人滨江以438335万元总价、配建保障房面积2200平方米竞得，楼面价23189.75元/平方米。滨江以不菲的代价捍卫了本地开发商的尊严。

2小时“决战华家池”最终战果——绿地、世茂、滨江分食三地块，成交总价1367318.0万元，总溢价率40.53%。

地块简介：

公告显示称，华家池地块位于浙大华家池校区的最北面，东至艮秋立交桥、秋涛北路，西至凯旋路，南至浙江大学华家池校区范围之内，北至艮山西路。该三宗地块均规划为住宅及商业金融用地，合计出让面积约240亩，总可建筑面积达63.25万平方米，占到整个华家池校区土地面积的1/6。

其中，凯旋单元FG02-C2/R21-01地块起始价29.42亿元，凯旋单元FG02-C2/R21-02地块起始价24.63亿元，凯旋单元FG02-C2/R21-03地块起始价43.23亿元。