浙江在线·住在杭州网5月17日消息(记者 张燕) 5月17日，由本网主办的“住在杭州网人居展申花板块论坛”在世贸二期一楼成功举行，本网总策划丁晓红对话杭州市规划设计院的专家以及银泰城、滨江、天阳、莱德绅华府、蓝钻天成等开发商代表，共话热力申花国际化的生活以及申花板块今后发展趋势。

　　申花板块作为杭州的徐家汇，其金三角地位越来越凸显。而今年是申花从量变到蜕变到质变的一年，本网举办本次活动旨在通过两大综合体和品质楼盘的展示，共同探讨申花板块今后的发展和开拓。

　　向综合型发展，57公顷生态公园将面世

　　从工业区到生活居住区，申花板块经历了从经济适用房到商品房的发展，“未来会向综合型发展。”杭州市规划设计院总工程师汤海孺表示。

　　申花板块距离杭州市中心6公里，在整个城西的发展战略上也颇具意义。“申花对城西的进一步向外扩展非常重要，原来在城西买了房子的人群，要改善的时候可能首先想到申花。”

　　作为城西的延伸段，申花在配套方面正逐渐成熟。“最大的配套亮点是城西银泰，四十万方体量足以提升整个地区生活品质。”除城西银泰，沿莫干山路的蓝钻天成综合体搭载了乐购等商业，将进一步满足申花居民需要。此外，规划中的城西年华东侧57公顷的生态公园对居住区生活也颇具重要性，“在城北地区，或者城西地区，这应该说是最大的生态公园。”

　　而沿古墩路到三墩的轨道2号线，以及东西向沿着萍水路的地铁5号线，将在5年之内开通，为申花地区居民的出行带来方便。交通以外，教育配套必不可少。根据规划，申花板块被杭州市政府定位为“城西核心示范区”，板块内云集了从幼儿园、小学、中学到大学等各个学龄阶段的名牌学校，“重点中小学有保俶塔实验学校申花路分校、学军小学紫金港分校、文一街小学塘北分校等；重点幼儿园有申花路幼儿园、闻裕顺幼儿园等。”

　　庞大的商业体量，一站式教育体系，轨道交通汇集等元素，无不体现了申花板块发展综合型模式的趋势和决心。

两大综合体辐射城西商圈

　　将于今年8月底开业的城西银泰城是申花乃至城西最大的商业航母，作为国际化城市综合体，其shopping mall达到了120万方。在本次论坛上，银泰城营销经理徐琦敏重点讲述了银泰城的定位及品牌招商情况。

　　“目前购物中心的招商进度达到85%，银泰城零售方面引进国际性品牌以及杭州知名品牌，一大特色是餐饮比例达到30%。”今后，周边居民可在广达2万方的银泰城内享受港式茶餐厅、杭帮菜及自助餐等。

　　建成后的银泰城，不但有商场、超市，还有IMAX电影院、真冰溜冰场、屋顶游泳池、健身房、儿童教育、餐饮及商务办公设施，是城西首个真正意义上的Shopping Mall(购物中心)。

　　而紧挨着银泰城的商业综合体蓝钻天成同样不可小觑，蓝钻天成总体量22万方，由酒店式公寓和商业构成，其中商业占据7万方，“地下一层为2万方的浙江省最大的乐购旗舰店。”蓝钻天成营销经理朱琤告诉记者。

　　据悉，项目酒店式公寓即将于今年下半年推出，户型为38、58和63方，共有房源1163套。“我们三号楼跟途家在线合作，通过途家对物业进行托管服务，也可谓业主提供入户管家服务。”蓝钻天成联袂途家在线，签约成为紧密战略合作伙伴，美国SWEETOME酒店管理体系则为业主提供了全国联网管理、保值、增值服务，并致力于在蓝钻天成打造SWEETOME高星级公寓酒店。

　　借助综合体，住宅项目齐发力

　　申花板块作为如今的大型居住区，一直不乏品质楼盘。在经过一段时间的蛰伏之后，借力银泰城的开业节点，接下去，位于银泰城周边的几个优质住宅项目即将面市。

　　天阳·尚景国际距离银泰城800米，项目以刚需为主，“这次推出的90方，是最具经验的90方，是集了天阳九筑等很多户型，对客户的调研，总结出来的。”据了解，尚景国际计划于6月份首开。

　　申花板块另一重量级项目滨江紫金府位于方家北路，值得一提的是，紫金府由排屋和高层组成，“这申花板块非常稀缺。”据了解，紫金府排屋共43套，主流户型为250到300方左右，预计年底前首开。据沈洁透露，紫金府高层户型可能会走滨江·金色黎明，90方将做到三房，她同时也表示项目方案还在调整，预计于年底前面市。

　　相比前两个项目，大家对莱德·绅华府并不陌生。“项目还剩下三栋，将于6月初推出145方左右户型房源。”据了解，项目引进了上海热浪健身俱乐部，即将于八九月份进行体验式开放。