杭城银行尚未开闸外地人购房贷款
    近日住建部、央行、银监会联合发文，将商业按揭对二套房的认定标准明确为“认房又认贷”，这让众多二手房中介和银行个贷部门好一阵忙活。尤其是二手房中介经纪人，从上周六开始，就不断给意向购房者打电话，提示政策变动。

   杭州房产信息尚未联网
    昨天，杭城各大银行都还没有接到新政策的实施细则，不少银行对于已经受理的二套房贷款仍然按照老政策操作，还没通过审批的二套房贷款一律暂停审批，等待总行操作细则；对于外地人异地贷款购房，目前尚未有银行开闸。
    此前，各个部门对二套房都有各自不同的认定标准，如今，各部门达成了一致，采取最为严格的“认房又认贷”标准，也就是说，本地购房者不论有没有贷过款，只要家庭名下有一套房子，包括房改房、回迁房或安置房，都会被归为“二套房”行列。
    “目前，通过杭州市房管局仅能查询到上城、下城、西湖、拱墅和江干区的房产信息，尚未与余杭区、萧山区联网，银行只有自己去一一查证。”深圳发展银行杭州分行个贷中心主任杜志良说，实施“认房又认贷”后，银行业务员除了检查央行贷款记录，还要去杭州市房管局、萧山区、余杭区、杭州高新技术产业开发区（滨江）杭州经济技术开发区（下沙）、杭州之江国家旅游度假区（之江）的六个产权登记部门去调查购房者名下有没有房子。
    也有银行正在酝酿简便方法，即在审核央行贷款记录和房管局信息后，再让购房者签署一份“诚信声明”，保证自己在主城区之外没有房产。“签署声明后，如果被查到名下有房子，银行就有权提高首付或利率，甚至收回贷款。”杭城一家银行的个贷部老总表示。