 |
 |
 |
 |
| 新闻中心 | |||||||
|
| 联系我们 |
 |
|
电话：86-0571-28928281 传真：86-0571-28925215 地址：杭州市西溪路550号西溪新座6幢2单元402-403 |
 行业新闻 |
|
浙江出台楼市调控18条细则 德清楼市或现新变化
5月18日，我省正式出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》。新政要求对家庭首次购买普通自住房给予优先，同时坚决遏制投资、投机性购房。该细则对德清老百姓有啥影响，德清人居是否出现新变化，记者为此进行了采访。
《意见》的主要内容是：家庭首次购买普通自住房的，住房公积金贷款给予优先保障；个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一的生活用房的所得，免征个人所得税。反之，投资、投机性购房行为将受到遏制。《意见》提出，家庭购买第二套以上（含第二套）住房，申请住房公积金贷款的，要从紧控制。住房公积金贷款购房首付款比例，按照商业银行贷款首付款比例要求执行。对于三套房贷具体如何操作的决定权由各银行自定。 应该说，除了限购政策外，其他内容并不具有多大杀伤力，无非重申而已。然而，公积金二套贷款从紧是政策中透露出来的不争事实。 杭州的公积金二套房首付款比例早在《意见》出台前就已经提高，其二次贷款首付比例最低为50%，那么德清情况如何？记者咨询了湖州住房公积金管理中心我县分中心相关负责人了解到，目前，我县对公积金二次贷款首付比例仍维持在原状，即购买第二套及以上住房申请住房公积金贷款（含银行商业贷款转公积金贷款）的，首付款比例为40%，继续执行控制累计贷款额度的规定。该负责人表示目前还没有接到上级的调整通知，要看市公积金管理中心是否出台有关文件。 对于细则中提及的三套房贷，记者通过走访武康各大银行了解到，目前，个别银行已经接到有关二套以上的要大幅度提高首付和利率水平的通知。“我认为总行这条政策还是相对较灵活的，遇到各方面资质特别好的客户，银行在首付与利率上仍会尽量优惠。”我县某商业银行信贷部工作人员透露。 尽管浙江省的实施细则已经出台，但从武康楼市上周仍然是一片萧条，观望气氛浓厚，购房者仍存有顾虑。在中兴路上，记者采访了正在看房源信息的吴先生，吴先生表示，省里面出台细则是大势所趋，预料当中的事。“这次的调控不同往年，他判断武康住宅市场将会有较大的变化，儿子要结婚房子必须要买，但是现在买房似乎不合适，打算先观望看看。” 与一个月前相比，武康市场上多出不少二手毛坯房，据中介知情人士透露，这些房源中有不少是炒房客原先捂在手里的房子，如今炒房客多次表示价格可以商量，急于出手，然而，真正成交的并不多。 “现在想把手里的房子脱手，楼市的走向扑朔迷离，想先撤一部分资金回来。”采访中，记者了解到，一些投资客急着为手里的资金寻找新的出路。趁着金价迭创历史新高，个别炒房客转战金市炒金，开始变身“金主”。 |