本地块的拍卖是新政后湖州第二块成交的地块，升华的大手笔无疑给楼市更多的信心，从此项目可以看出升华也是志在必得，因为在湖州市区升华没有其它的土地储备，以此地块作为公司在湖州持续发展的项目是最合适的选择。在新政形式下，湖州楼市行情并未急转直下说明它的发展仍然在健康、合理的范围内，不会过多受新政影响。升华仍以高价竟得湖东地块，可见升华对湖东区域的认可，也表明开发商对未来湖城的信心。
      大体量的商住、办公地块和5.97亿的拍卖高价表明城市向东发展是必然趋势且锐不可当；从土地拍卖的价格可以看出，2420元/㎡的楼面价与仁皇山区域相近，预计地块后期公寓的售价7000元/㎡以上，有利于提升湖东区域整体的土地价值；湖东西区东离余家漾约2公里，西望西山漾景区，此地块的成功拍卖很好的衔接了区政府和湖东区域之间的沟通互动，有利于完善和加强湖州的同城化概念。此地块填补了红墅湾到上湖城之间的空白，从前的断层感将被有延续性的景观所替代：余家漾公园——红墅湾——47-1号地块将来的建筑景观——上湖城——西山漾景区，相信通过中间低密度景观住宅区的点缀定能形成一个延续性完整的景观区域，对湖东是低密度景观住宅区域的居住区块定位形成有很大帮助；湖东区域内在建或已建成的配套有农贸菜市场、第三医院、湖东小学、湖州二中、湖州师范学院等，正在逐步完善区域内生活、教育等配套所需，湖东西区47-1号地块的成功拍卖将推动湖东区域的成熟和整体价值的提升。相信湖州东部也将继西南新城后被更多的开发商青睐。