近七天(5.2-5.8)杭州主城区商品房预定成交情况

　　新政已经进入第四周，受其影响楼市依旧低迷。但上周开盘的远洋公馆表现突出，本周（5.5-5.8）预定189套，为本周总预定量贡献七成。据本网统计，本周主城区预定273套，比上周减少167套，日均预定约39套；成交量继续回升，为458套，比上周增加149套，日均成交约65套。
　　本周，住宅成交308套，比上周增加215套；写字楼成交109套，商铺成交41套，两者共成交150套，较上周216套减少66套。
　　据本网统计，本周商品房成交均价为25802元/平方米，较上周的17544元/平方米继续上升。

近四周杭州主城区商品房预定成交走势

　　截至5月8日晚22时，住宅可售房源4508套，增加了188套；商铺可售房源下降，写字楼可售回升。

　　 明星楼盘：远洋公馆  
　　上周开盘的远洋公馆的预定量已达574套，本周预定189套，并有246套的成交，贡献了本周总预定和成交一半以上。在新政背景下开盘，竟有如此优秀的表现，本周的明星楼盘首推远洋公馆。

　　成交结构分析：住宅预定骤减、成交回升
　　本周共成交458套，其中，住宅成交308套，比上周增加215套；写字楼成交109套，商铺成交41套，两者共成交150套，较上周216套减少66套。与上周不同的是，前两周受新政影响处于低迷状态的住宅本周成交回升，而似乎并未受到新政影响的商业地产，成交有所下降。
　　预定方面，本周共预定273套，较上周有较大下降。本周前2天，住宅预定处于高位，分别为82套、170套，到第3天预定骤减，仅3套，此后预定一直低迷，5月5日竟0预定。预定突然减少主要是因为上周开盘的远洋公馆在前两天带了了82套、107套预定，而之后逐渐转化为成交。

杭州主城区本周(5.2-5.8)每日成交结构情况

　　住宅写字楼可售房源增加 商铺可售减少
　　截至5月8日晚22时，主城区可售房源为11836套，较5月1日增加309套。住宅可售房源4508套，增加了188套；商业地产中，商铺可售房源有所减少，而写字楼增加193套，其它类型房源也所下降。

杭州主城区本周(5月8日)与上周(5月1日)房源变化情况