对于房地产的“组合拳”依旧没有辜负众人的猜测，专家的剖析也如约而至，甚至于还有些“早到”的嫌疑。面对这样一系列的新政，楼市无疑正在经历着又一次的重大转折，并且这个转折已经让整个市场找回了理性。

    很显然，中央对于楼市的宏观调控比想象中来的猛烈，也更为及时，其决心之大、意念之坚定可见一斑。这比之前业内人揣测的“温柔的组合拳”要来的凶猛得多，也可以说对房地产从业者和购房者的心理都带来了不小的波动，甚至于直接影响了商品房的交易量。

    我们看到，首先，以“房”为界，不以“贷”为界，这是此次新政的一个最具有争议的条款，这一举措直接将全额付清一套甚至多套商品房的购房者纳入了炒房者的大军，这是对于以往政策空白区的填补，也从操作层面上把“二套”的概念明确化，精准地打击了一批最具有经济实力的炒房人群。过去以“贷”为界的时候，具有较多自有资金的炒房者还可以采取全额付款的方式成为“无房户”，而时至今日，这一做法显然就没有了靠山。这固然是一件好事，而我们担心的是，国家认为第二套以房管局的最终文件为准，这样的做法是否会打击了改善性住房的购房人群，增加他们的住房环境改善的脚步？中国尚有大量的在房改期间购买房改房的群体，他们房产证也是在房管局最终备案的，那么他们要购买改善性住房的话是不是也要承受50％、1.1倍基准利率的支付压力呢？与此同时，也有人提出改善性住房者购房时可以将自住房先出售，以出售合同作为无房的依据再进行商品房的购买，而这样的操作到底可行性有多大，会不会出现无房可住的中间空白期？在期房未交付、现有住房已出售的过渡阶段，又要如何应对？这些问题都还需要进一步的细则出台来加以明确。

    另外，我们也看到，此次新政要求房屋套数以“家庭”为限，但是表述内容还是具有漏洞——包括本人、配偶及未成年子女，那么成年子女购房是不是就不属于这个家庭所拥有的了？如果这样，那么在成年子女组建家庭前所购买的商品房要如何界定？这也是新政没有给我们明确界定的，相信在后续的细则中会有相应的规定。当然，现在来说，还是新政的一个很大的漏洞。