假期楼市走淡，似乎是杭城楼市这两年的常态。
　　然而在刚刚过去的清明假期，杭州楼市却延续了前段时间的热销局面，异常火爆。三天假期，新盘成交502套预定502套，二手房成交也达到了389套。

　　房子卖得异常轻松
　　清明假期，杭州有两个楼盘推出新房源：下沙的东海·柠檬郡13号楼约120套房源，户型面积在89-120平方米之间，均价16000元/平方米左右；三墩的金地·自在城约300套房源，户型面积77-122平方米，均价19000元/平方米。
　　东海·柠檬郡今年首度开盘，售楼处前，不少温州、嘉兴、绍兴以及杭州本地的车子分别停在道路两侧；售楼处内，大厅等候区、选房区以及休息区都坐满了看房者。
　　“我们每次让5个持号购房者进去选房，基本上都下单了。”柠檬郡的销售人员表示，房子卖得异常轻松。
　　由于持号选房的人过多，金地·自在城在申花路某酒店开盘。人潮涌动，难以找到立足之地。据了解，300套左右新房有1000多人排队选房。排队区比较狭窄，安保人员只能手牵手围成人墙维持秩序。
　　这两个项目，开盘当天，推出房源均基本售罄。
　　二手房方面，据透明售房网统计，截至昨天19：00，清明三天，杭州市(不含萧山、余杭、滨江、之江、下沙)共成交二手房源389套。

　　自住者无奈投资者扎堆
　　截至昨天19：00，透明售房网统计显示，杭州市主城区在清明三天假期内共成交商品房502套，预定量也为502套，总量达上千套。
　　数据分析显示，如此高的成交量主要来自于上周开盘热销的广宇·上东城、篁外等楼盘数据，开发商将购房合同的签约集中安排在假期。
　　一位在四季青做服装生意的陈先生告诉记者，这次想选购一套柠檬郡户型面积在100平方米左右的房子，尽管价格有所上涨，但因为是自住，担心房价还会涨，只好咬紧牙关订了一套。“去年没买，看现在这个行情，还是买了算了，说不定房价还得涨。”
　　在当下的楼市热情中，投资客扮演了更为重要的角色。
　　在金地·自在城，与上个月开盘时自住客户为主的情形不同，记者见到了不少投资客，其中温州投资客依然是主力。
　　“选了两套房子，可自住也可投资。”王小姐告诉记者，除杭州楼市外，自己还在考察外省房产。“现在好像只有买房子才能保值。”
　　不过，投资客还是相对谨慎。柠檬郡售楼处内，一些操着温州口音的购房者三五人聚集在一起商量着选房事宜。一位来自温州的购房者正在以原价转让选房号子。记者了解得知，这位购房者之前领了两个选房号，“很多亲戚来这里买房投资，但我不想急于下单，想再看看行情再说。”

　　“恐慌性购房”让人“恐慌”
　　不怕价高，有房就买。“恐慌性购房”让人“恐慌”。
　　双赢置业机构总经理章惠芳分析其原因：第一，新增房源有效增加了供应量；其二，清明假期为外地购房者来杭购房提供了便利条件，周边县市的房价在近期也出现同比上涨，因此杭州房价的上涨也就容易被接受了；第三，3月下旬，不降反升的土地价格给市场以一定的推动作用，一些可买可不买的购房者受羊群效应的影响也跟着买房；最后，前一阶段楼盘开盘即售罄的舆论“造势”，也让购房者产生了恐慌心理。
　　“市场中似乎存在着一种‘恐慌性购房’。”科威国际不动产营销总监王慧这样告诉记者，目前楼市成交量与成交价之间形成了一种相互推进的影响力，成交价越高，越有人买房。
　　与此同时，不少房东则将房源“转售为租”，准备观望一下再做打算。
　　就近期行情，章惠芳表示，未来楼市不确定性依然较大，4月份杭州的可售房源有近3000套，5月份供应量会进一步加大；每个月可售房源达到5000套，供应和需求平衡，行情才会相对稳定。