上周六，一场并不铺张的开工典礼在北景园旁边一个工地上举行。下城区和石桥街道的相关局办负责人参加了这个名为“新商汇”的商业项目的说明会。然而，简约的仪式似乎并不能掩盖项目本身所蕴含的话题性，很少有一个商业项目会像新商汇一样，同时牵扯到大学生就业、投资回报以及“蜗居”等诸多要素。
　　建筑面积约3万方的“新商汇”，是一个以扶持大学生创业为出发点，包含多种功能的项目。“新商汇”开发商表示，中国每年有600多万大学毕业生，还有一些文化程度较高的失业者需要创业，政府虽为他们制定了许多帮扶政策，但较难高效落实，所以他们想到了要开一个“网络实体商城”，既解决虚拟网店有时货不对板的弊病，又可以解决大批大学生的就业问题。在“新商汇”的一楼和二楼，将是批零兼售的网络品牌商品的实样展销窗口，三至六楼为“创意办公空间”和“精装商务公馆”，是创业者网络交易的办公室、居住空间。依靠这种模式，许多大学生毕业后的就业、创业及居住问题都可以“一揽子解决”。
　　“新商汇”的租金成本非常低，从而使“小本经营”成为可能。这里的旺市双层品牌店（单层面积约9平方米），如签订10年长租期，每间每天租金只需27元，十年的租金成本才9万元。面积27平方米、层高3.5米的LOFT式精装修商务公馆，十年租约只需花近12万元，而且还可以按揭：首付4.8万元，月供只要800元。与此同时，像“新商汇”这样的青年创业园，大学生进驻可以享受很多政策优惠，有大量的税费减免和补贴，还提供技术咨询服务。