新浪地产讯 3.15消费者权益日即将到来之际，新浪乐居独家联合中国消费者协会，全国百城联动针对当前房地产市场最受买房人关注的楼市顽疾——“捂盘惜售乱涨价”现象重拳出击，开通“曝光台”，向全国消费者，广泛征集当地开发商及典型项目的“捂盘惜售乱涨价”案例，予以曝光。新浪乐居并将于3月15日当天全国百城联动，重点曝光全国各主要城市的典型“捂盘惜售”案例，在此期间，欢迎各地消费者踊跃提供案例。

　　曝光“捂盘惜售” 维护公共消费者利益
　　我们应该看到，从公共利益的角度出发，捂盘惜售行为已经当前全体消费者在正常的房地产消费过程中遭受到的最为严重的隐形、深度侵权。如果说房价高企，有政府、企业、投资者等多重角色的影响，那么捂盘惜售行为则单纯的是开发企业为追求自身利益进行的囤积居奇，哄抬价格的单一做法。就在当下，各地房地产市场需要放大成交，政府调控需要支持，消费者需求需要合理满足的大前提下，企业捂盘惜售行为无疑就是对全体公民的社会公共利益的严重侵害。曝光捂盘惜售，打击囤房涨价已经成为当务之急！！

　　鉴别捂盘行为的五大依据
　　在缺乏严格的政策依据和界定标准下，消费者更多的可以通过了解开发商捂盘的手段来间接的判断身边的项目是否存在“捂盘惜售乱涨价”行为。
　　捂盘常见手段一：晚领证分批拿。开发商尽可能的拖延拿预售许可证的时间。
　　捂盘常见手段二：大幅提高开盘售价。开发商脱离市场均价，大幅提高开盘价，导致市场内无人应价，这是最典型捂盘行为。
　　捂盘常见手段三：后续房源转售为租，甚至就带租约出售，瞄准长线投资。
　　捂盘常见手段四：谎称进入尾盘期。对外宣传已经全部卖出，但如果上网查询，则会发现还有房子根本没有售出。
　　捂盘常见手段五：拖延施工周期或故意不领预售证。在政府打击捂盘日趋严格的情况下，很多项目会采用远低于正常速度施工或达到预售标准但故意不办理预售证的方式捂盘。
　　了解了开发商捂盘的手段，消费者们就更具备了火眼金睛，能将身边的开盘“老赖”发掘出来。

　　打击捂盘惜售 刻不容缓
　　实际上，当前的中国正处在一个非常特殊的市场化阶段，一方面住房紧缺，供需极其不平衡，另一方面房价居高不下，购房者难以承付。因此，“捂盘惜售”不仅逐渐发展成为房地产业可持续健康发展的大敌，同时也严重伤害到了全体公民的公共利益！
　　新浪乐居将会在2010年3月15日，面向全社会曝光所有被举报的捂盘项目，为中国房地产市场健康发展，为广大消费者维护自身合法利益尽绵薄之力！！