昨日下午，杭州主城区虎年首场土地出让会终于打响。虽然今日出让的三宗地块面积不大、总价不高，最受关注的城东新城宅地也含有商业部分，却依旧聚集了业内不少目光。只是综合出让现场的情况看，围观者要多于竞买者。
　　最终，灯塔单元的6号商业地经过24轮竞价，止步于99888万，以5277元/平米楼面价被中大·吴庄的开发者中大房产拿下；转塘7号商业地仅加价102万，就由上海从腾实业有限公司竞得，总价35650万，楼面价3017元/平米；今天的热门地块——城东新城8号综合用地的买家江苏华广置业，对杭州来说也是一个陌生的名字，他们以3.7亿竞拍成功，楼面价破万，为10715元/平米。

观战席爆棚 开发商打探后市
　　下午两点多，住在杭州网土地报道团队刚走进出让大厅，就看到了浙江复地的董事长薛瞻千正在观战席与同行聊天。而他并非唯一在现场观战的大鳄代表。
    在今天三宗土地的出让过程中，观战席人数几乎超过了竞买席上的买家，出让大厅进门处围满了或坐或站的看客，就连绿城集团每次拍地必到现场“专员”今天也在其中。此外，记者在出让会后还碰到了保利的前期人员。
　　“只有一块是住宅，而且是有商业部分的，地又小，那些大鳄当然不是对地本身有兴趣才来的，是为了看看出让的气氛如何，感受下虎年新气象罢了。”一位业内的朋友告诉记者，他在现场碰到了不少没有参战的开发商代表。
    抱着探探行情的心态，很多业内人士到现场，都是希望从首场出让会看到虎年土地市场的趋向。但从三宗土地本身的性质和成交结果看，这是一场较为平淡的出让会，并不具备导向作用。

首场地价“正常” 周四将正式打响宅地战
　　在今天推出的三宗土地中，最受关注的是位于城东新城西单元的天城单元地块，该地块为商住用地，今年江干区读地手册推荐地块之一。
    据资料，城东新城第一次推出宅地是在2009年12月24日，滨江房产以12684元/平米的楼面价拿下09年102号彭埠单元地块，为城东新城土地出让带来开门红。此次的天城单元8号地块在位置上相对离主城区更远，且含有商业部分，虽然没有明显的参考价格标准，但最后10715元/平米的价格，属于合理。
　　在楼市拐点论四起的节点，虎年首场土地出让会的起点放在了城东新城——这个到目前为止只有一宗宅地出让的区域，业内猜测，或许这是对敏感不定的市场的一次谨慎试水。
    同时，今天出让的灯塔单元6号地和转塘7号地，价格也都在正常范围内。灯塔单元在去年10月27日首次推出两宗宅地，均被海盐南塘房产竞得，楼面价12100多元/平米。
　　住在杭州网首席评论员丁建刚认为，中大房产以5277元/平米拿下同板块商业地，不足其宅地一半地价，将来可以开发商住两用的单身公寓。而转塘商业地更是仅加价102万，楼面价比起价高出17元/平米，价格很“安全”。
　　综合三宗地块的出让看，对后市都不具备指导意义。所以本周四(3月11日)的四宗土地出让，才将正式拉开虎年宅地战的序幕。2009年的热门板块祥符单元和祥符桥将各推出一宗宅地，市中心湖滨单元会有一宗商用地出让。其中，祥符单元的9号地总建面超过26万平米，可以开发一个中大型规模的楼盘，很可能引发激烈争夺。