新年伊始，全国楼市一扫春节期间的寒冷，购房者对今年房价下跌的期待很有可能落空。据统计，各大中城市在节后上班首日均出现不同幅度的“回暖”迹象，据观察，春节期间楼市行情，二、三线城市普遍好于一线城市。所以，对于湖州这样的城市又以自住为主，这次的货币紧缩政策对其影响相对甚少，并且湖州节后持续走俏的销量也很好的验证了楼市回暖现象。

    以湖东新区的诺德·上湖城为例，春节过后2月17日正式营业，短短一周成交量达三套。在全国楼市接近冰点的春节长假期间，上湖城能有这样喜人的销售情况，除了人们的观望情绪减弱之外,也离不开项目自身的众多优势：首先，上湖城位处湖州大力发展的湖东新区。湖东新区拥有水域面积达1500亩的西山漾景区。周边规划有学校、医院、大型超市等众多配套设施，随着和谐路的建设完成，项目地到市区的车程缩短至5分钟。湖东新区高档低密度项目密集，也是未来城市高端住宅的集中区域。

    其次，项目本身的品质优势。自09年11月开盘以来，上湖城其改良的都铎式风格透露着浓浓的英伦气息，吸引了众多消费者的目光。砖红色的墙体，尖尖的屋顶，斜面下的老虎窗，高耸的烟囱以及精湛的装饰工艺……一切都是那么完美的结合在了一起，步移景换，让人感觉置身在大洋彼岸的英格兰小镇。随着时间流逝，经历风吹日晒的考验，英伦建筑历久弥新——这可能也是英式建筑被全球认可的一大原因。

    赠送超大面积地下室也是其亮点之一。经过创新式设计，上湖城一改以往地下室密封、阴暗、潮湿的弊端，完美打造出了下沉式庭院，其采光丰富、空间宽敞，有效驱散了传统地下室的压抑感，成为可变的创意空间，大大提高利用率。

    笔者日前前往上湖城售楼处，亲身感受了上湖城现场销售气氛。还没进门就看见售楼部里人影憧憧，在场访客情绪比较高，都积极咨询，其中不乏当场下单的客户。经售楼小姐的详细介绍，了解到诺德·上湖城均价为9300元/平米，并且根据户型大小赠送60㎡~100㎡不等的下沉式创意空间和约40㎡的停车位。地下室层高均高于3米，部分拥有3.85米的超高引入充裕光线，使地下室可被充分利用。

    纵观整个湖州别墅项目，整体均价在9500元/平米~10000元/平米之间，由此不难看出上湖城的升值空间。与此同时，上湖城仍然是湖州最具性价比的高端物业。笔者做了这样一个计算：约200㎡的别墅项目每平米售价9300元，而实际可得面积除了房屋的200㎡外至少还有约100㎡的下沉式空间和约40㎡的停车位，这样每平米售价实际只需约5471元！这样的价格接近湖州高层物业类型均价。在笔者看来，整个湖州楼市中这样高性价比的别墅项目是不可多得的。据悉，于1月3日开盘的上湖城二期紫桂花园目前余量已不多。事实证明：好产品必然被市场所认同。

    虽然楼市就是冷暖与涨跌的交替，但对于湖州楼市2010年的走势，很多网友认为：要买房赶紧出手，不要奢望短期内房价会回调，现在不买以后总会涨价。有的网友明确表示：“现在买，是为了以后不后悔……在房价再创历史新高的时间期待房价的回落，虽然在情理之中，但今年很可能事与愿违。我觉得现在买房就要趁早。”对此，住建部专家认为有据可依，受供求关系以及土地等因素影响，未来一定时期内房价上涨压力依然很大。地产大鳄王石也认为未来三年中国房价毫无疑问会继续走高。这从诺德·上湖城的销量一路上扬能明显看出。

    经过一个风雪交加的年关，湖州楼市开始明显的回暖。据悉，随着下月两会的召开，对自住型购房者资金政策会相对宽松，这将更有力的拉动楼市复苏。根据全国普遍现象，二、三线城市难以虚高、水分含量低，如上湖城这样品质优异的楼盘仍受消费者追捧。湖州楼市经历短暂降温后又继续前冲态势，上湖城的销量也持续走高，2010年楼市又会让谁赚得盆满钵满？