2023年，湖州全力推进城市有机更新，目前湖州已列入城市有机更新首批省级试点，全面提升城市居住品质，提升基础配套。包括：● 拟启动43个地块征收，涉及建面230万㎡以上；● 推进乌山公园等城市公园建设，全市打造口袋公园30个；● 加快湖州学院、完成仁西小学等配套提升，积极推动超百米地标建设……
湖州老城区部分拟征收项目
● 实施片区征收
湖州中心城区范围内，完成车站小区等6个项目征收，启动龙溪港E等地块开发建设，加快推进环渚工业园、凤凰西区等片区综合改造，同步推进三县四区有机更新，形成市县区一体化更新格局。2023年，全市计划启动43个地块征收，涉及建筑面积230万㎡以上。
在充分征求民意的基础上分批次滚动实施老旧小区改造。将未来社区建设、城镇危房改造、加装电梯等事项纳入老旧小区改造范围，做到“综合改一次”，防止重复施工。2023年，全市启动老旧小区改造项目44个，新增实施既有住宅加装电梯不少于100台。
● 全域推进未来社区
积极探索未来社区“带方案”土地出让和可持续运营模式。持续完善“吴上乐居”数字化平台，加快探索形成低本高效、共建共享的未来社区数字化总体架构。到2023年，建成不少于4个省级未来社区。
闻波社区（创省级未来社区）沿河效果示意
● 打造特色片区
充分挖掘湖笔、湖学、湖茶等特色文化主题。中心城区范围内，重点更新莲花庄、飞英、历史文化街区等文化片区，打造“宋韵街区”“飞英胜境”“霅溪华章”等主题特色鲜明的核心文化板块。同时，结合千年古城复兴，加快乾元、菱湖、孝丰3个古城复兴试点进程。2023年，完成《湖州市历史文化名城保护规划》修编。
● 推进文化项目建设
按照“8+N”历史文化名人在中心城区范围内梳理名人遗迹、遗址，以口袋公园、遗址公园、遗址博物馆等形式，对赵孟頫故居、沈尹默故居等进行统一规划和微改造提升。2023年，在总体城市设计基础上，启动部分单体项目方案设计。
毗山遗址公园效果示意
● 推进城市生态修复
结合城市微更新、微改造，深入做好城市“见绿”的文章。大力推进乌山公园等城市公园建设，谋划实施长岛公园等公园绿地的升级改造，并充分利用城市空闲地、边角地等空间，打造青铜路青少年拓展园等一批城市“口袋公园”，同步串联城市绿道、滨河景观带，形成高品质5分钟亲水见绿圈。2023年，全市打造口袋公园30个。
梅西体育公园局部效果示意
● 补基础配套短板
加快建设南太湖未来城等重点片区，积极推动南太湖CBD、湖州新青年中心等超百米地标建设，加快湖州学院、湖州湿地文化广场等重点项目施工，全面完成仁西小学、湖织大道改扩建等基础配套工程。2023年，市级重大建设项目年度总投资达130亿元以上。
● 补城市活力短板
结合品质提升城市设计，持续推进衣裳街区等业态整合和功能提升，打造主题鲜明的特色街区。高品质推进劳动路沿线等地块的开发建设，打造高品质核心商圈。加快城区商业综合体以及农贸市场、社区便利店等配套设施建设，打造社区便民商圈。在文化街区、活力公园、创客基地、滨水漫道设置一批24小时运营的品质夜市街区，着力发展夜间经济。
信息来源：湖州楼市；征收详情来源于综合湖州市住房和城乡建设局整合。
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