3月29日，湖州市住房公积金2022年年度报告出炉。
2022年，湖州市住房公积金发放个人住房贷款14413笔56.16亿元，同比2021年分别增长2.18%、6.20%。创历年新高！
（近五年湖州公积金个人住房贷款发放情况）
2022年，新开户单位3327家, 净增单位1909家；新开户职工10.01万人，净增职工3.88万人；实缴单位24851家，实缴职工63.39万人，缴存额96.98亿元，分别同比增长8.32%、6.53%和8.77%。2022年末，缴存总额734.29亿元，比上年末增加15.22%；缴存余额253.72亿元，同比增长12.88%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行9家。2022年，20.77万名缴存职工提取住房公积金；提取额68.02亿元，同比增长7.87%；提取额占当年缴存额的70.14%，比上年减少0.59个百分点。2022年末，提取总额480.57亿元，比上年末增加16.49%。个人住房贷款最高额度70万元。2022年，发放个人住房贷款14413笔56.16亿元，同比分别增长2.18%、6.20%。2022年末，累计发放个人住房贷款162978笔495.04亿元，贷款余额252.39亿元，分别比上年末增加9.70%、12.80%、13.05%。个人住房贷款余额占缴存余额的99.48%，比上年末增加0.15个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行15家。2022年，支持职工购建房135.28万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为14.33%，比上年末增加0.78个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，与商业银行住房贷款利率比较，职工在整个贷款偿还期内可节约购房利息支出117804.00万元。职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占22.64%，90-144（含）平方米占68.13%，144平方米以上占9.23%。购买新房占85.51%（其中购买保障性住房占0.01%），购买二手房占14.42%,建造、翻建、大修自住住房占0.07%（其中支持老旧小区改造占0.00%）。2022年，发放异地贷款1304笔48657.87万元。2022年末，发放异地贷款总额230313.87万元，异地贷款余额152257.20万元。2022年，未发放公转商贴息贷款。当年贴息额2753.58万元。2022年末，累计发放公转商贴息贷款11016笔389564.73万元，累计贴息14913.91万元。（1）2022年1月18日印发《湖州市住房公积金调整提取、贷款部分业务操作有关事项的具体规定》（湖公积金发〔2022〕1号），自2022年1月18日实施。在《商品房买卖合同》备案后，如职工申请撤销，或在父母、子女之间更名备案合同的，应退还已提取的购买该房产的住房公积金。如该房产申请公积金贷款的，还清后不纳入已贷额度。（2）2022年4月12日印发《湖州市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金使用有关政策的通知》（湖公积金委发〔2022〕5号），自2022年4月15日起执行。一是调整首套住房贷款额度计算倍数，贷款额度计算倍数由现行的10倍调整为15倍。二是调整绿色建筑贷款额度上浮比例，首次使用住房公积金购买新建绿色建筑且为首套自住住房的，购买一星绿色建筑的最高上浮比例提高至10%，购买二星和三星绿色建筑的最高上浮比例提高至20%。三是调整引进人才和新就业大学生可贷额度，引进人才和新就业大学生首次使用住房公积金购买首套自住住房，上浮后双职工缴存家庭最高可贷70万元，单职工缴存家庭最高可贷55万元。四是优先保障首套房贷款发放。五是支持异地缴存职工购房贷款。（3）2022年8月1日印发《湖州市住房公积金管理委员会办公室关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》（湖公积金委办〔2022〕5号），自2022年8月1日实施，规定我市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。（4）2022年8月14日印发《湖州市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金使用有关政策的通知》（湖公积金委发〔2022〕7号），自2022年8月15日实施。调整单笔住房公积金贷款额度及累计贷款额度。缴存职工家庭单笔住房公积金最高贷款额度调整至70万元，累计贷款额度调整至100万元。取消再次申请住房公积金贷款与前次公积金贷款还清后间隔6个月时间间隔要求。前次住房公积金贷款还清后，即可再次申请住房公积金贷款。个人住房公积金贷款利率，贷款5年（含）之内的基准年利率为2.75%，5年以上的基准年利率为3.25%；申请公积金贷款,商业银行住房贷款未结清的，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，执行5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，5年以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。贷款期限在1年（含）以内的，执行合同利率，遇法定利率调整时不作调整；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，自调整的次年1月1日起，按调整后的利率执行。
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