相信绝大多数人在年初做梦都不会想到，今年杭州主城区新房成交，会仅次于09年，放量成交47427套，超过去年成交量的两倍，甚至远远超过市场发烧的2007年。

　　更夸张的是住宅成交。今年杭州主城区住宅成交量高达36389套，接近于去年12784套住宅成交量的3倍。

　　在春节之前，市场还是一片冰冻。从2月中下旬开始，市场以一种意料之中的方式开始启动，位于桥西祥符的方正·荷塘月色以接近7折的市场，打响了虎年价格战的第一枪。

　　价格战的第一波高潮，则出现在位于仓前的青枫墅园，该盘2月25日三期语山组团开盘，将售价有此前的1.05万/平方米，直降至6997元/平方米，所推280套房源，吸引了850组客户交意向金，开盘当天实际到场600多组，当天售罄。青枫墅园也因此成为冰冻楼市下第一个日光盘。

　　此后，楼市价格战向深度发展，向广度蔓延，几乎波及杭城所有板块，亏本肉搏战屡屡上演，杭州楼市经历了远甚于08年下半年和09年年初的价格战。开发商的壮士断腕和挥泪自救，遇上了被压抑了近两年的需求，导致了成交量的持续爆发，楼市以令人意外的方式回暖乃至复苏。

　　时间进入到7月份以后，随着成交量的持续回暖，此前深度下跌的楼盘，开始逐渐反弹，部分楼盘较低点上涨20%甚至30%以上。而随着房价反弹，以及开发商在资金回笼状况良好后，降价意愿的减弱，成交量开始进入平滑乃至下滑期，历年的成交翘尾行情，并没有在今年出现。

　　市场留给2013年的，是又一个巨大的悬念。